666 880 €
Bien
CHAMBRAY LES TOURS
37170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit666 880 €
Bien
CHAMBRAY LES TOURS (37170)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Local d'activitéImmobilier.notaires® et l'office notarial Véronique GRIGUER vous proposent : Local d'activités à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170) - - - - - - - - - - - CHAMBRAY ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 756 €
Prix net vendeur
635 124 €
Frais de notaire
+45 388 €
Émoluments
6 566 €
Droits & taxes
37 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 268 €
Capital à emprunter
712 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 715 176 € | 74 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 749 880 € | 108 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 813 600 € | 172 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 884 400 € | 243 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 957 600 € | 316 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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