Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé dans une résidence étudiante récente de standing (programme livré en 2024), à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports des centres-villes de Chambray-lès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 All De La Niere | 99 800 € | 30 m² | 3 327 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Raoul Dufy | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 03/06/2025 | 9 All Des Genets | 39 150 € | 13 m² | 3 012 € |
| 20/05/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 51 000 € | 21 m² | 2 429 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Raoul Dufy | 43 500 € | 25 m² | 1 740 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Augustin Fresnel | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Raoul Dufy | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Raoul Dufy | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Raoul Dufy | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Raoul Dufy | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |
| 20/01/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 17/01/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Raoul Dufy | 43 000 € | 32 m² | 1 344 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Raoul Dufy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 18/11/2024 | 206 Rue De La Sagerie | 57 400 € | 21 m² | 2 733 € |