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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Quartier résidentiel.Charlotte vous propose proche des commodités, Cette maison familiale à rafraichir de plus de 205 m² qui vous propose 5 chambres, dont deux en rez de chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHAMBRAY LES TOURS
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379 999 € | 1 784 € | 213 m² | 8 | Voir |
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380 000 € | 1 776 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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385 400 € | 1 801 € | 214 m² | 9 | Voir |
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387 000 € | 1 817 € | 213 m² | 8 | Voir |
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388 500 € | 1 742 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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397 000 € | 1 855 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBRAY LES TOURS
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398 475 € | 1 787 € | 223 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 7 Imp De La Deviniere | 580 000 € | 190 m² | 3 053 € |
| 29/08/2024 | 32 All Des Genets | 480 000 € | 225 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Des Barillers | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 04/08/2023 | 17 All Des Tilleuls | 556 000 € | 207 m² | 2 686 € |
| 20/07/2023 | 1b Chem Du Saint Laurent | 652 650 € | 205 m² | 3 184 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Marie Laurencin | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 05/07/2023 | 23b Rue De La Marchanderie | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Des Pommiers | 331 100 € | 165 m² | 2 007 € |
| 25/04/2023 | 13 All Des Acacias | 476 000 € | 165 m² | 2 885 € |