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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement de 2 pièces principalesChambray - BUS Ligne 2, Futur TRAM B Pour investissement ou résidence principale, dans résidence sécurisée avec salle de sport et parking, appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMBRAY LES TOURS
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128 000 € | 2 098 € | 61 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Charles Bourseul | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 06/05/2025 | 24 Av De La Republique | 156 970 € | 59 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 83 Rue Rolland Pilain | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Horizon Vert | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 03/04/2025 | 24 Av De La Republique | 161 000 € | 58 m² | 2 776 € |
| 05/03/2025 | 71 Rue De La Fontaine Blanche | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 24/02/2025 | 11 All D Artigny | 144 000 € | 63 m² | 2 286 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Horizon Vert | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 31/12/2024 | 26 Av De La Republique | 142 556 € | 58 m² | 2 458 € |
| 27/12/2024 | 24 Av De La Republique | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 09/12/2024 | 71b Av De La Republique | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 25/11/2024 | 14 All Leonard De Vinci | 97 900 € | 50 m² | 1 958 € |
| 22/11/2024 | 12 All Leonard De Vinci | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 1 All Pinaigrier | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 13/09/2024 | 24 Av De La Republique | 165 155 € | 75 m² | 2 202 € |