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STUDIO CHAMBRAY LES TOURS 19.60 M² IDEAL INVESTISSEMENT PROCHE TROUSSEAU ET INSTITUT DE FORMATION DE SANTEStudio situé à Chambray-lès-Tours, une opportunité d'investissement à ne p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHAMBRAY LES TOURS
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 All De La Niere | 99 800 € | 30 m² | 3 327 € |
| 03/06/2025 | 9 All Des Genets | 39 150 € | 13 m² | 3 012 € |
| 20/05/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 51 000 € | 21 m² | 2 429 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Raoul Dufy | 43 500 € | 25 m² | 1 740 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Augustin Fresnel | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 20/01/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 17/01/2025 | 206 Rue De La Sagerie | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 18/11/2024 | 206 Rue De La Sagerie | 57 400 € | 21 m² | 2 733 € |
| 07/10/2024 | 21 Rue Des Mesliers | 58 000 € | 17 m² | 3 412 € |
| 20/09/2024 | 206 Rue De La Sagerie | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Mansart | 96 001 € | 28 m² | 3 429 € |
| 19/08/2024 | 14 All Leonard De Vinci | 56 160 € | 19 m² | 2 956 € |
| 16/07/2024 | 11 Av Bois Lopin | 57 466 € | 16 m² | 3 592 € |
| 01/07/2024 | 12 Av Bois Lopin | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 03/06/2024 | 206 Rue De La Sagerie | 55 500 € | 21 m² | 2 643 € |