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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMBRAY LES TOURS
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 7 | Voir |
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBRAY LES TOURS
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275 600 € | 2 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 All De La Voliere | 245 500 € | 109 m² | 2 252 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De La Thibaudiere | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Christophe Colomb | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Des Buissons | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Charles Lindberg | 372 000 € | 127 m² | 2 929 € |
| 31/01/2025 | 3 All Brulee | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 14/01/2025 | 82 All Du Clos Luce | 385 400 € | 110 m² | 3 504 € |
| 30/12/2024 | 11 All Des Cytises | 354 000 € | 123 m² | 2 878 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Suzanne Flon | 56 869 € | 113 m² | 503 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Thibaudiere | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Claude Bernard | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 06/11/2024 | 12 All De La Gaillardiere | 385 013 € | 151 m² | 2 550 € |
| 04/11/2024 | 2 Pas Marie Noel | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 15/10/2024 | 18 All Des Prunus | 200 415 € | 110 m² | 1 822 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Tamaris | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |