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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Pavillon de 4 pièces principalesCHAMBRAY-LES-TOURS, idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison indépendante sur sous-sol complet et enterré offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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299 500 € | 3 255 € | 92 m² | 4 | Voir |
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBRAY LES TOURS
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273 460 € | 2 708 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBRAY LES TOURS
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRAY LES TOURS
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De La Thibaudiere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Antoine Bourdelle | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue De La Fontaine Blanche | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Roses | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Ven Des Chenes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 14 All Michel Ange | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue De La Madelaine | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Rene Dumont | 205 576 € | 97 m² | 2 119 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 246 226 € | 79 m² | 3 117 € |
| 04/04/2025 | 15 Pl De La Fontaine Blanche | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Des Clematites | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De La Thibaudiere | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Christophe Colomb | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 26/02/2025 | 18 All De La Foret | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |