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Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 329 247 498 - Le barème de nos honoraires est d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMBRAY LES TOURS
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBRAY LES TOURS
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBRAY LES TOURS
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549 000 € | 2 678 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMBRAY LES TOURS
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549 500 € | 2 680 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T10 CHAMBRAY LES TOURS
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499 200 € | 2 698 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAMBRAY LES TOURS
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499 200 € | 2 698 € | 185 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Av De L Hommelaie | 615 000 € | 157 m² | 3 917 € |
| 07/10/2024 | 11 All Saint Exupery | 435 000 € | 159 m² | 2 736 € |
| 09/09/2024 | 7 Imp De La Deviniere | 580 000 € | 190 m² | 3 053 € |
| 29/08/2024 | 32 All Des Genets | 480 000 € | 225 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Des Barillers | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 358 100 € | 159 m² | 2 252 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Louise De Vilmorin | 336 050 € | 158 m² | 2 127 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Fosses Blancs | 316 000 € | 158 m² | 2 000 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Des Perriers | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 04/08/2023 | 17 All Des Tilleuls | 556 000 € | 207 m² | 2 686 € |
| 20/07/2023 | 1b Chem Du Saint Laurent | 652 650 € | 205 m² | 3 184 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Marie Laurencin | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 05/07/2023 | 23b Rue De La Marchanderie | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Des Pommiers | 331 100 € | 165 m² | 2 007 € |
| 25/04/2023 | 13 All Des Acacias | 476 000 € | 165 m² | 2 885 € |