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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
L'agence DV Immobilier by Groupe CSIM a le plaisir de vous présenter cette maison de village, idéalement située dans une commune dynamique. Cette maison est parfaite pour un premie...
27 Route de Grandris 69870 Saint-Just-d'Avray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMELET Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Mte Escalier Du Cordonnier | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 28/03/2025 | 256 Rue Louis Brechard | 113 650 € | 100 m² | 1 137 € |
| 28/01/2025 | 81 Rue De La Concorde | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 30 All De Vaurion | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 15/07/2024 | 183 Rue Louis Brechard | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 08/04/2024 | 1400 Rte Emilie Laport | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/11/2023 | 31 Rue Du Rempart Nord | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 12/10/2023 | 49 Rue Du Rempart Nord | 187 900 € | 117 m² | 1 606 € |
| 24/07/2023 | 87 Che Des Berges Rondes | 282 145 € | 100 m² | 2 821 € |