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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Située à seulement quelques kilomètres de Sainte Suzanne, village médiéval et touristique, venez découvrir à la vente cette jolie maison de bourg. Offrant plus de 79 m² de surface ...
8 Rue Martin 53270 Torcé-Viviers-en-Charnie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, CHAMMES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMMES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afDz7 Actuel
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100 900 € | - |
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#aewT0
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100 900 € | - |
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#ax96E
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100 900 € | - |
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#amZUR
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93 900 € | -6,9% |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Du Doc Kelle | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 405 Rue Aux Chevaux | 100 550 € | 84 m² | 1 197 € |
| 25/04/2025 | 945 Che De La Route Noire | 63 912 € | 80 m² | 799 € |
| 10/01/2025 | 30 Che Des Noes Chopin | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 27/12/2024 | 560 Che De Beaulieu | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Grande Rue | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Du Pont D Erve | 105 400 € | 80 m² | 1 318 € |
| 12/07/2024 | 660 Rue De Saulges | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Coevrons | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 07/03/2024 | 5335 La Maletrie | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 10/07/2023 | 29 Rue De L Erve | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |