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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À CHAMOY, joli village très dynamique et verdoyant situé à 30 mn de l'autoroute A5, 25 mn de Troyes et proche des commodités essentielles (boulangerie, écoles, micro crèche, maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMOY Marché tenduComparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 29 Rue Du Montselle | 239 000 € | 129 m² | 1 853 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Meyer | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 16/11/2024 | 18 Rue D'en Bas | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 01/07/2024 | 2c Rue Aux Francs | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 22/06/2024 | 59 Rue Au Luat | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Meyer | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 29/08/2023 | 46b Voie Gillier | 170 500 € | 108 m² | 1 579 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Au Luat | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 12/07/2023 | 157 Foret Chenu | 40 000 € | 96 m² | 417 € |