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14380 - NOUES DE SIENNE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 9 PIECES - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - HERBAGES - TERRAIN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHAMP DU BOULT
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314 000 € | 1 292 € | 243 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Che De La Bouguerie -st Manvie | 375 000 € | 290 m² | 1 293 € |
| 17/02/2025 | 6 Rte Du Bois Normand - Champ Bo | 320 000 € | 254 m² | 1 260 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 147 500 € | 210 m² | 702 € |
| 22/12/2023 | 3 Gouisserie - Champ Du Blt | 213 551 € | 199 m² | 1 073 € |