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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir cette superbe maison mitoyenne dans une petite copropriété, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMP SUR DRAC ↗ +0.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMP SUR DRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMP SUR DRAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Av Lesdiguieres | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 21/01/2025 | 179 Rue Du Taillefer | 248 250 € | 82 m² | 3 027 € |
| 10/01/2025 | 25 Av Des Condamines | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Four | 145 189 € | 103 m² | 1 410 € |
| 09/10/2024 | 36b Che Des Gonnardieres | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 26/09/2024 | 97 Av Des Condamines | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 10/06/2024 | 120 Av Du Pavillon | 383 250 € | 91 m² | 4 212 € |
| 19/09/2023 | 5 Le Pavillon | 368 500 € | 98 m² | 3 760 € |
| 19/09/2023 | 46 Av Des Condamines | 330 500 € | 83 m² | 3 982 € |
| 06/09/2023 | 122 Rue Du Trieves | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/08/2023 | 5502 Cite Navarre | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 19/07/2023 | 42 Av Du Pavillon | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 19/04/2023 | 50 Av Des Condamines | 338 350 € | 113 m² | 2 994 € |
| 05/04/2023 | 5264 La Melle Et Pre Du Seigneu | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |