60 000 €
T5
95 m²
CHAMPAGNE MOUTON
16350
-42%
vs marché
632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHAMPAGNE MOUTON (16350)
Terrain
1 380 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,90%
12 540 €/an
Rendement net
13,18%
après charges
Cashflow
+335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE MOUTON ↗ +18.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE MOUTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPAGNE MOUTON
|
60 000 € | 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Minage | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 11/02/2025 | 3b Rue Du Petit Mairat | 108 500 € | 105 m² | 1 033 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 03/10/2024 | 6 Chez Godin | 199 900 € | 110 m² | 1 817 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Grouges | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 11/07/2024 | 3 Av De La Garenne | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Buissonniere | 100 400 € | 99 m² | 1 014 € |
| 12/02/2024 | 5112 Rue Jules Ferry | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 05/01/2024 | 11 Pl Des Halles | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 172 000 € | 94 m² | 1 830 € |
| 11/12/2023 | 4 La Mitonnie | 33 000 € | 106 m² | 311 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Des Salines | 29 000 € | 101 m² | 287 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue Du Chateau | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/06/2023 | 4 Embournet | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Du Petit Trou | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |