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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de 126 m² rénovée en bord de cours d'eau comprenant, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, salon séjour, une chambre, salle d'eau avec baignoire, à l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE ST HILAIRE ↘ -8.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE ST HILAIRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERRIERE AIROUX
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155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNE
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130 000 € | 949 € | 137 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 La Gaudiere | 80 000 € | 122 m² | 656 € |
| 24/01/2025 | 48 La Porcherie | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 09/01/2025 | 402 Vieillemonnaie | 107 100 € | 104 m² | 1 030 € |
| 24/05/2024 | 15 La Combaudiere | 91 800 € | 149 m² | 616 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Du Goupillaud | 136 500 € | 112 m² | 1 219 € |
| 10/11/2023 | 5270 La Meraudrie | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue De La Garenne | 128 750 € | 105 m² | 1 226 € |
| 17/08/2023 | 5190 Vilmonay | 94 450 € | 120 m² | 787 € |
| 04/07/2023 | 1 Le Batu | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 09/05/2023 | 5427 La Gaudiere | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 28/04/2023 | 1 Pla Du 13 Aout 1944 | 72 000 € | 110 m² | 655 € |