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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Elodie Berthelier vous propose: CHAMPAGNE-SUR-OISE - Maison de 118m² avec Vaste Jardin À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, un...
84 Rue de Chambly 95660 Champagne-sur-Oise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE SUR OISE
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE SUR OISE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Alexandre Tessier | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 27b Rue Du Gal Corbineau | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Gaudines | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Wallon | 396 500 € | 100 m² | 3 965 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Martyrs | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 14/11/2024 | 4 Sq Roger Scheurer | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Pontoise | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De Chambly | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Des Martyrs | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Alexandre Tessier | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Noisetiers | 396 500 € | 136 m² | 2 915 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Le Reve | 426 000 € | 95 m² | 4 484 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Alexandre Tessier | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Des Bois | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |