285 840 €
Bien
108 m²
CHAMPAGNE
17620
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Bien • 4 pièces • 108 m²
CHAMPAGNE (17620) • Champagne
Jardin
A saisir ! Splendide maison de 108 m² idéalement située, répondant aux toutes dernières normes RE2020. Cette propriété est parfaitement agencée pour votre petit confort et offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 611 €
Prix net vendeur
272 229 €
Frais de notaire
+20 497 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 337 €
Capital à emprunter
306 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 256 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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