285 840 €
T2
108 m²
CHAMPAGNE
17620
+27%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 840 €
Maison • 2 pièces • 108 m²
CHAMPAGNE (17620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 309 €
Prix net vendeur
273 531 €
Frais de notaire
+20 587 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 427 €
Capital à emprunter
306 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 256 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/02/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 97 745 € | 110 m² | 889 € |
| 05/11/2024 | 43 Av Rene Caille | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/05/2024 | 196 Av Rene Caille | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 22/09/2023 | 30 Av Rene Caille | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 31/07/2023 | 22 Rue De Razour | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 12/07/2023 | 5001 Les Combes | 219 500 € | 91 m² | 2 412 € |
| 24/03/2023 | 249 Rue Du Pas D Arnaise | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |