812 000 €
T15
594 m²
CHAMPAGNE
17620
-35%
vs marché
1 367
€/m²
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Créer un compte gratuit812 000 €
Maison • 15 pièces • 594 m²
CHAMPAGNE (17620)
Terrain
30 000 m²
Construction
1896
Jardin
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Demeure d'Exception – Propriété Seigneuriale du XVII sièDemeure d'Exception – Propriété Seigneuriale du XVII siècle Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété seigneur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
812 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 231 €
Prix net vendeur
780 769 €
Frais de notaire
+55 377 €
Émoluments
7 962 €
Droits & taxes
46 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
867 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
867 377 €
Capital à emprunter
867 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 368 €/mois | 31 418 €/mois | 870 912 € | 90 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 913 200 € | 132 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 990 720 € | 210 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 1 076 880 € | 296 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 1 166 100 € | 385 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
78 408 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 534 €/an
Charges copro. NR
3 564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 489 €/an
GLI (2,5%)
1 960 €/an
Vacance locative
6 531 €/an
Total charges
24 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 CHAMPAGNE
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