812 000 €
Bien
594 m²
CHAMPAGNE
17620
N/A
vs marché
1 367
€/m²
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Créer un compte gratuit812 000 €
Bien • 15 pièces • 594 m²
CHAMPAGNE (17620) • Champagne
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Demeure d'Exception – Propriété Seigneuriale du XVII siècle Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété seigneuriale du XVII siècle s'étend sur près de 3 hectares de parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
812 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 667 €
Prix net vendeur
773 333 €
Frais de notaire
+54 867 €
Émoluments
7 891 €
Droits & taxes
45 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 867 €
Capital à emprunter
866 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 362 €/mois | 31 400 €/mois | 870 408 € | 90 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 606 €/mois | 23 048 €/mois | 912 720 € | 132 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 990 180 € | 210 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 1 076 400 € | 296 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 1 165 500 € | 385 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
78 408 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 534 €/an
Charges copro. NR
3 564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 489 €/an
GLI (2,5%)
1 960 €/an
Vacance locative
6 531 €/an
Total charges
24 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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