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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, quatre pièces, WC.Au premier étage : grenier et débarras.Cour devant avec un puits. Jardin derrière avec terrasse. Eau de la ville e...
16 rue Marie Guibé 72470 Champagné
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE
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193 157 € | 2 476 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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193 566 € | 2 688 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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193 566 € | 2 688 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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194 008 € | 2 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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197 127 € | 2 319 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FATINES
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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199 566 € | 2 772 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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179 500 € | 2 331 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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179 500 € | 2 331 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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179 500 € | 2 331 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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178 943 € | 2 485 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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178 943 € | 2 485 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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178 943 € | 2 485 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Aragon | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De L Oreille | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Leopold Gouloumes | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 30/10/2024 | 11 Rte De Paris | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Maximilien Robespierre | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Gerard Philipe | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Celestin Freinet | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Jean Cocteau | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue St Exupery | 68 500 € | 70 m² | 979 € |
| 15/01/2024 | 60b Rue Marie Guibe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2023 | 47b Rue Louis Aragon | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Louis Aragon | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 07/08/2023 | 19 Rue Des Genets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |