223 650 €
T5
125 m²
CHAMPAGNE
72470
-2%
vs marché
1 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 650 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHAMPAGNE (72470)
Terrain
262 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 631 €
Prix net vendeur
214 019 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 155 €
Capital à emprunter
240 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
16 500 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMPAGNE
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236 990 € | 1 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 55 Rue Des Maraichers | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 23/01/2025 | 5669 Clos Du Bourcaillon | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 13/08/2024 | 9b Rte De La Basse Lande | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 25/04/2024 | 5 Rte De Saint Calais | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 24/07/2023 | 53ter Rue Louis Aragon | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 19/07/2023 | 1230 Rte De L'hermite | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Ampere | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Leo Ferre | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 27/03/2023 | 5 Imp Des Chenes | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |