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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MaisonChampagné, commune dynamique proche du Mans et des grands axes, JOLI PAVILLON DES 1960 situé à proximité des écoles et du centre bourg, L'intérieur est composé : entrée, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 579 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE
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157 100 € | 1 916 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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157 100 € | 1 916 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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157 000 € | 1 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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157 000 € | 1 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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157 000 € | 1 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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156 900 € | 1 913 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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156 900 € | 1 913 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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156 500 € | 1 909 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Aragon | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De L Oreille | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Maraichers | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Leopold Gouloumes | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 30/10/2024 | 11 Rte De Paris | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Maximilien Robespierre | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Gerard Philipe | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Celestin Freinet | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Jean Cocteau | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue St Exupery | 68 500 € | 70 m² | 979 € |
| 15/01/2024 | 60b Rue Marie Guibe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2023 | 47b Rue Louis Aragon | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Louis Aragon | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |