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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Champagne-sur-Oise, Dans une résidence sécurisée et récente avec ascenseur. Bel appartement en rez-de-jardin, 3 pièces de 61,80 m² en loi carrez. Beaux espaces, luminosité, fonctio...
124 Rue Jean Catelas 95340 Persan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae3te Actuel
|
210 000 € | - |
|
#adLYu
|
210 000 € | - |
|
#ae3Uq
|
225 000 € | +7,1% |
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7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Engenest | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chambly | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 72 Rte De Paris A Calais | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 01/03/2024 | 67 Rue Des Martyrs | 670 000 € | 48 m² | 13 958 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Robert Lepeltier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue Robert Lepeltier | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 05/06/2023 | 60 Rue Des Martyrs | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |