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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison en DuplexDécouvrez en exclusivité avec l'Agence CISA cette charmante maison de type T2 en duplex, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dotée d'un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 317 Che De Halage | 12 925 € | 28 m² | 462 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Engenest | 233 500 € | 50 m² | 4 670 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Gal Corbineau | 950 000 € | 30 m² | 31 667 € |
| 27/09/2024 | 48a Rue Des Martyrs | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Pre De La Noue | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 06/08/2024 | 32 Che De Halage | 237 000 € | 35 m² | 6 771 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Des Paquerettes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Notre Dame | 278 000 € | 44 m² | 6 318 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Haut Tesson | 149 900 € | 35 m² | 4 283 € |
| 28/08/2023 | 1 Rle Caron | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 01/07/2023 | 3 Rue Patrix | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 16/06/2023 | 35 Rue De Jouy | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 03/04/2023 | 63 Rue Des Martyrs | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |