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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Charmante maisonGrand potentiel pour cette maison de ville et sa grange à rénover de plus de 35m² au sol. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisin...
4 Rue d'Aire 95660 Champagne-sur-Oise
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Engenest | 233 500 € | 50 m² | 4 670 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Gal Corbineau | 950 000 € | 65 m² | 14 615 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue De Chambly | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De Chambly | 202 500 € | 72 m² | 2 813 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue De Beauregard | 338 000 € | 61 m² | 5 541 € |
| 27/09/2024 | 48a Rue Des Martyrs | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 11/09/2024 | 12b Rue De Jouy | 139 500 € | 72 m² | 1 938 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Des Martyrs | 700 000 € | 67 m² | 10 448 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 700 000 € | 67 m² | 10 448 € |
| 23/01/2024 | 9ter Rue Du Moulin A Vent | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Paquerettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 17/01/2024 | 1 All Des Coquelicots | 237 000 € | 74 m² | 3 203 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Des Paquerettes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |