339 800 €
T3
62 m²
CHAMPAGNE SUR OISE
95660
+43%
vs marché
5 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 800 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
CHAMPAGNE SUR OISE (95660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 181 €
Prix net vendeur
323 619 €
Frais de notaire
+24 022 €
Émoluments
3 579 €
Droits & taxes
19 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 822 €
Capital à emprunter
363 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
8 184 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Robert Lepeltier | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De L Hotel Dieu | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Engenest | 233 500 € | 50 m² | 4 670 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Gal Corbineau | 950 000 € | 65 m² | 14 615 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue De Chambly | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 14/02/2025 | 104 Rue De Chambly | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De Chambly | 202 500 € | 72 m² | 2 813 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Robert Lepeltier | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue De Beauregard | 338 000 € | 61 m² | 5 541 € |
| 27/09/2024 | 48a Rue Des Martyrs | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 11/09/2024 | 12b Rue De Jouy | 139 500 € | 72 m² | 1 938 € |
| 29/07/2024 | 5 All Des Roses | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 700 000 € | 67 m² | 10 448 € |