329 900 €
T5
108 m²
CHAMPAGNE SUR OISE
95660
-13%
vs marché
3 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHAMPAGNE SUR OISE (95660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
14 256 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
325 900 € | 3 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE SUR OISE
|
335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE SUR OISE
|
335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE SUR OISE
|
321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPAGNE SUR OISE
|
321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE SUR OISE
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Alexandre Tessier | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 27b Rue Du Gal Corbineau | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Gaudines | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 163 500 € | 92 m² | 1 777 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Wallon | 396 500 € | 100 m² | 3 965 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Martyrs | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Jules Picard | 267 500 € | 92 m² | 2 908 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Pontoise | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 18/10/2024 | 139 Les Alluseaux | 430 000 € | 87 m² | 4 943 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De Chambly | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Des Martyrs | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Alexandre Tessier | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Le Reve | 426 000 € | 95 m² | 4 484 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Alexandre Tessier | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue Des Bois | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |