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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison familiale à vendre sur la commune de Champagne-sur-OiseEN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ! Maison familiale individuelle à vendre sur la commune recherchée de Champagne-sur-Oise. ...
6bis Rue du Montcel 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Alexandre Tessier | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 27b Rue Du Gal Corbineau | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Gaudines | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 163 500 € | 92 m² | 1 777 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Wallon | 396 500 € | 100 m² | 3 965 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Martyrs | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Jules Picard | 267 500 € | 92 m² | 2 908 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 14/11/2024 | 4 Sq Roger Scheurer | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Pontoise | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De Chambly | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Des Martyrs | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Alexandre Tessier | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Noisetiers | 396 500 € | 136 m² | 2 915 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Le Reve | 426 000 € | 95 m² | 4 484 € |