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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A CHAMPAGNE-SUR-OISE sur un terrain de 328 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 90 GI e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Alexandre Tessier | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 27b Rue Du Gal Corbineau | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Robert Lepeltier | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De L Hotel Dieu | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Boulard | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue De Chambly | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 14/02/2025 | 104 Rue De Chambly | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 163 500 € | 92 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De Chambly | 202 500 € | 72 m² | 2 813 € |
| 03/01/2025 | 58 Rue Des Martyrs | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Wallon | 396 500 € | 100 m² | 3 965 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Martyrs | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 10/12/2024 | 31 Rue Jules Picard | 267 500 € | 92 m² | 2 908 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Pontoise | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Martyrs | 4 136 896 € | 67 m² | 61 745 € |