Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Sur la commune de Champagneux, jolie maison type ancienne ferme des années 1900 composée comme suit :Au Rdc : entrée sur salon- salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, wc ...
159 Rue du centre 73240 Champagneux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPAGNEUX
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPAGNEUX
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
269 990 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MARIE D ALVEY
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNEUX
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIX SUR GUIERS
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 12 Rue De La Petite Tour | 164 500 € | 85 m² | 1 935 € |
| 31/01/2024 | 3003 Rue Des Tuiliers | 158 430 € | 100 m² | 1 584 € |
| 30/11/2023 | 24 Che De La Plantaz | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 20/10/2023 | 65 Che De Carrouge | 225 050 € | 109 m² | 2 065 € |
| 27/06/2023 | 2954 Rue Des Tuiliers | 230 160 € | 100 m² | 2 302 € |