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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Maison en pierre et pisé d'une superficie de 85 m² à vendre dans un cadre bucolique à Champagneux. Ce bien de caractère se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHAMPAGNEUX
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPAGNEUX
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 2 | Voir |
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T4 CHAMPAGNEUX
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNEUX
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T4 AVRESSIEUX
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRESSIEUX
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 187 Mte De La Vie | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue De La Petite Tour | 164 500 € | 85 m² | 1 935 € |
| 31/01/2024 | 3003 Rue Des Tuiliers | 158 430 € | 100 m² | 1 584 € |
| 30/11/2023 | 24 Che De La Plantaz | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/06/2023 | 2954 Rue Des Tuiliers | 230 160 € | 100 m² | 2 302 € |