230 000 €
T6
137 m²
CHAMPAGNOLE
39300
-23%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Terrain
829 m²
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
18 084 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPAGNOLE ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 388 Rue De Valieres | 373 100 € | 131 m² | 2 848 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Anne Frank | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Paul Cretin | 171 100 € | 122 m² | 1 402 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue General Leclerc | 320 080 € | 132 m² | 2 425 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Maurice Fumey Badoz | 318 159 € | 152 m² | 2 093 € |
| 02/10/2024 | 300g Rue Claude Nicolas Ledoux | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 24/08/2024 | 11 Rue Alexandre Volta | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 26/07/2024 | 16b Rue Gustave Courbet | 480 000 € | 158 m² | 3 038 € |
| 25/07/2024 | 354 Rue De Valieres | 324 920 € | 119 m² | 2 730 € |
| 17/07/2024 | 1 Che Du Croizoux | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 11/07/2024 | 86 Che De Provelle | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 29/06/2024 | 23 Rue Des Castors | 101 000 € | 120 m² | 842 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Gedeon David | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 14/05/2024 | 9001 Rue Des Freres Miodon | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 405 985 € | 138 m² | 2 942 € |