69 550 €
T1
24 m²
CHAMPAGNOLE
39300
+73%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 550 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 550 €
Prix net vendeur
65 000 €
Frais de notaire
+6 284 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 834 €
Capital à emprunter
75 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
3 168 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMPAGNOLE ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMPAGNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue Leon Et G. Bazinet | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Jean Jaures | 70 050 € | 33 m² | 2 123 € |
| 11/12/2024 | 152 Rue Du Plein Air | 63 940 € | 33 m² | 1 938 € |
| 30/10/2024 | 268 Av De Gottmadingen | 337 000 € | 28 m² | 12 036 € |
| 29/10/2024 | 60 Rue Du Clos Didier | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 23/10/2024 | 152 Rue Du Plein Air | 91 110 € | 18 m² | 5 062 € |
| 26/09/2024 | 138 Rue Du Clos Didier | 26 400 € | 27 m² | 978 € |
| 26/07/2024 | 86 Av De La Republique | 185 250 € | 23 m² | 8 054 € |
| 05/07/2024 | 8b Rue Du Pont De L Epee | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 02/05/2024 | 81 Av De La Republique | 62 620 € | 25 m² | 2 505 € |
| 30/04/2024 | 135 Rue De La Gare | 540 000 € | 28 m² | 19 286 € |
| 08/02/2024 | 17 Av Edouard Herriot | 56 850 € | 30 m² | 1 895 € |
| 23/12/2023 | 25 Rue General Leclerc | 42 500 € | 25 m² | 1 700 € |
| 27/10/2023 | 80 Av De La Republique | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 10/07/2023 | 15 Av De La Republique | 227 000 € | 35 m² | 6 486 € |