160 000 €
T3
76 m²
CHAMPAGNOLE
39300
+6%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Terrain
738 m²
DPE
E
289 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 032 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNOLE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPAGNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPAGNOLE
|
160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPAGNOLE
|
160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNOLE
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNOLE
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHAPOIS
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPOIS
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNOLE
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 427 Rue Des Jardiniers | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Ernest Roz | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Edmond Michelet | 254 500 € | 88 m² | 2 892 € |
| 22/02/2025 | 125 Rue Pierre Brocard | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 29/01/2025 | 5019 Rue De La Londaine | 246 140 € | 82 m² | 3 002 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Georges Vallerey | 251 750 € | 95 m² | 2 650 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Anne Frank | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Pre | 208 800 € | 95 m² | 2 198 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Georges Sand | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Ambroise Croizat | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 18/10/2024 | 25 Rue De La Liberte | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Gedeon David | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marcel Ayme | 191 040 € | 68 m² | 2 809 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Du Petit Bois | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |