347 000 €
T7
159 m²
CHAMPAGNOLE
39300
-1%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 000 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 346 €
Prix net vendeur
333 654 €
Frais de notaire
+24 710 €
Émoluments
3 675 €
Droits & taxes
19 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 710 €
Capital à emprunter
371 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
20 988 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 388 Rue De Valieres | 373 100 € | 131 m² | 2 848 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Anne Frank | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue General Leclerc | 320 080 € | 132 m² | 2 425 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Maurice Fumey Badoz | 318 159 € | 152 m² | 2 093 € |
| 26/07/2024 | 16b Rue Gustave Courbet | 480 000 € | 158 m² | 3 038 € |
| 17/07/2024 | 1 Che Du Croizoux | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Gedeon David | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 405 985 € | 138 m² | 2 942 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue Clemenceau | 288 000 € | 159 m² | 1 811 € |
| 28/07/2023 | 36 Rue Maurice Fumey Badoz | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 20/07/2023 | 11 Che De Valentenouze | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 10/07/2023 | 60 Rue Du Chatelot | 252 500 € | 132 m² | 1 913 € |