198 430 €
T5
95 m²
CHAMPAGNOLE
39300
+11%
vs marché
2 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 430 €
Appartement T5 • 5 pièces • 95 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 449 €
Prix net vendeur
188 981 €
Frais de notaire
+14 787 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 217 €
Capital à emprunter
213 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
12 540 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPAGNOLE ↗ +24.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPAGNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPAGNOLE
|
198 430 € | 2 089 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Rue Marechal Foch | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 11/04/2025 | 126 Rue Du Clos Didier | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 18/03/2025 | 1 Av Voltaire | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Georges Vallerey | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 13/01/2025 | 5 Che De Mille Ans | 150 800 € | 86 m² | 1 753 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Du Pave | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 188 450 € | 78 m² | 2 416 € |
| 06/09/2024 | 4 Sq Des Olympiades | 149 980 € | 87 m² | 1 724 € |
| 01/06/2024 | 6 Av Voltaire | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 04/05/2024 | 2 Av Voltaire | 102 500 € | 78 m² | 1 314 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue General Leclerc | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Marechal Foch | 164 500 € | 95 m² | 1 732 € |
| 24/02/2024 | 1 Av Edouard Herriot | 166 450 € | 86 m² | 1 935 € |
| 20/01/2024 | 1 Av Voltaire | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Jules Ferry | 145 800 € | 78 m² | 1 869 € |