59 000 €
Bien
120 m²
CHAMPAGNOLE
39300
N/A
vs marché
492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Local commercial • 120 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,85%
15 840 €/an
Rendement net
16,99%
après charges
Cashflow
+532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 388 Rue De Valieres | 373 100 € | 131 m² | 2 848 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Anne Frank | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Paul Cretin | 171 100 € | 122 m² | 1 402 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue General Leclerc | 320 080 € | 132 m² | 2 425 € |
| 13/12/2024 | 14b Rue Baronne Delort | 143 250 € | 104 m² | 1 377 € |
| 02/10/2024 | 300g Rue Claude Nicolas Ledoux | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Du Petit Bois | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 24/08/2024 | 11 Rue Alexandre Volta | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/07/2024 | 354 Rue De Valieres | 324 920 € | 119 m² | 2 730 € |
| 11/07/2024 | 86 Che De Provelle | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 29/06/2024 | 23 Rue Des Castors | 101 000 € | 120 m² | 842 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Gedeon David | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Apollo Xi | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/05/2024 | 9001 Rue Des Freres Miodon | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 405 985 € | 138 m² | 2 942 € |