146 240 €

CHAMPAGNOLE 39300

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146 240 €

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Appartement T4 • 4 pièces

CHAMPAGNOLE (39300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 146 240 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 964 €

Prix net vendeur 139 276 €

Frais de notaire +11 379 €

Émoluments 1 812 €

Droits & taxes 8 217 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 157 619 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 157 619 €

Capital à emprunter 157 619 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 884 €/mois	5 709 €/mois	158 256 €	16 399 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 383 €/mois	4 191 €/mois	165 960 €	24 103 €	3,20%
15 ans	1 000 €/mois	3 030 €/mois	180 000 €	38 143 €	3,30%
20 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	195 600 €	53 743 €	3,40%
25 ans	706 €/mois	2 139 €/mois	211 800 €	69 943 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-928 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, CHAMPAGNOLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CHAMPAGNOLE ↗ +15.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CHAMPAGNOLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).