157 000 €
T10
154 m²
CHAMPAGNOLE
39300
-54%
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 10 pièces • 154 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Terrain
257 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 038 €
Prix net vendeur
150 962 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 180 €
Capital à emprunter
169 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
20 328 €/an
Rendement net
8,22%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 388 Rue De Valieres | 373 100 € | 131 m² | 2 848 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Anne Frank | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue General Leclerc | 320 080 € | 132 m² | 2 425 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Maurice Fumey Badoz | 318 159 € | 152 m² | 2 093 € |
| 02/10/2024 | 300g Rue Claude Nicolas Ledoux | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 26/07/2024 | 16b Rue Gustave Courbet | 480 000 € | 158 m² | 3 038 € |
| 17/07/2024 | 1 Che Du Croizoux | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Gedeon David | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 405 985 € | 138 m² | 2 942 € |
| 07/12/2023 | 4 Imp Joseph Proudhon | 213 320 € | 124 m² | 1 720 € |
| 28/07/2023 | 36 Rue Maurice Fumey Badoz | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue Clemenceau | 288 000 € | 159 m² | 1 811 € |
| 20/07/2023 | 11 Che De Valentenouze | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 10/07/2023 | 60 Rue Du Chatelot | 252 500 € | 132 m² | 1 913 € |