210 000 €
T5
86 m²
CHAMPAGNOLE
39300
+15%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
CHAMPAGNOLE (39300)
Terrain
270 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 352 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNOLE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPAGNOLE
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CROTENAY
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195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT SUR MONNET
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPAGNOLE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 427 Rue Des Jardiniers | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Edmond Michelet | 254 500 € | 88 m² | 2 892 € |
| 22/02/2025 | 125 Rue Pierre Brocard | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 29/01/2025 | 5019 Rue De La Londaine | 246 140 € | 82 m² | 3 002 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Georges Vallerey | 251 750 € | 95 m² | 2 650 € |
| 21/12/2024 | 21 Rue Anne Frank | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 13/12/2024 | 14b Rue Baronne Delort | 143 250 € | 104 m² | 1 377 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Pre | 208 800 € | 95 m² | 2 198 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Georges Sand | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Ambroise Croizat | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Gedeon David | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marcel Ayme | 191 040 € | 68 m² | 2 809 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Du Petit Bois | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 27/08/2024 | 17ter Rue Victor Berard | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De Valieres | 234 470 € | 81 m² | 2 895 € |