218 000 €
T6
186 m²
CHAMPCEVINEL
24750
-46%
vs marché
1 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
CHAMPCEVINEL (24750) • Champcevinel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 385 €
Prix net vendeur
209 615 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 203 €
Capital à emprunter
234 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
24 552 €/an
Rendement net
7,16%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 11 Rte De Borie Bru | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 18/10/2024 | 444 Barbe Ouest | 479 400 € | 175 m² | 2 739 € |
| 15/10/2024 | 8 Che De Belle Vue | 456 850 € | 149 m² | 3 066 € |
| 10/10/2024 | 20 All Des Sarthes | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 339 208 € | 148 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | Couture | 441 750 € | 220 m² | 2 008 € |
| 05/06/2024 | 1 Imp De La Feuillarge | 251 500 € | 175 m² | 1 437 € |
| 01/02/2024 | 294 Majoulet | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 20/11/2023 | 15 Rue Du Cure Bonal | 628 000 € | 190 m² | 3 305 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Du Chevalier De Galibert | 335 500 € | 165 m² | 2 033 € |
| 08/08/2023 | 9 Rue Colette Besson | 417 550 € | 168 m² | 2 485 € |
| 08/06/2023 | 1 All De La Noyeraie | 268 550 € | 155 m² | 1 733 € |