389 795 €
T5
128 m²
CHAMPCEVINEL
24750
+37%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 795 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CHAMPCEVINEL (24750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 795 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 785 €
Prix net vendeur
373 010 €
Frais de notaire
+27 410 €
Émoluments
4 053 €
Droits & taxes
22 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 205 €
Capital à emprunter
417 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
16 896 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPCEVINEL
|
389 795 € | 3 045 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULAZAC
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T8 TRELISSAC
|
371 000 € | 2 319 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
369 600 € | 2 385 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRELISSAC
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRELISSAC
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRELISSAC
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRELISSAC
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELISSAC
|
367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9001 Barbe Est | 227 800 € | 104 m² | 2 190 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De Fegeral | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 9 Che De Fosse Rouge | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue De La Paix | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte De Borie Bru | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Cure Bonal | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 15/10/2024 | 8 Che De Belle Vue | 456 850 € | 149 m² | 3 066 € |
| 10/10/2024 | 20 All Des Sarthes | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Cure Bonal | 232 500 € | 107 m² | 2 173 € |
| 26/08/2024 | 5001f Pas Lina | 354 000 € | 136 m² | 2 603 € |
| 26/07/2024 | 5b Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 339 208 € | 148 m² | 2 292 € |
| 08/07/2024 | 320c Barbe Ouest | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 30/05/2024 | 13 All De Chante Coucou | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue De La Paix | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 16/02/2024 | 6 Perinet | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |