38 050 €
T11
240 m²
CHAMPCEVRAIS
89220
-83%
vs marché
159
€/m²
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Créer un compte gratuit38 050 €
Maison • 11 pièces • 240 m²
CHAMPCEVRAIS (89220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 463 €
Prix net vendeur
36 587 €
Frais de notaire
+4 261 €
Émoluments
753 €
Droits & taxes
2 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 311 €
Capital à emprunter
42 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,26%
31 680 €/an
Rendement net
53,05%
après charges
Cashflow
+1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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