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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Richard Riesenmey vous propose en exclusivité cette maison de 136 m² à Champcueil dans un environnement de verdure et de calme. Maison neuve, DPE RT2012, prête à vous accueillir, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMPCUEIL
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVANNES
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421 000 € | 2 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVANNES
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405 000 € | 2 755 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVANNES
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405 000 € | 2 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCUEIL
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404 000 € | 2 845 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCUEIL
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404 000 € | 2 845 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVANNES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVANNES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVANNES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Che De La Messe | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De La Bigotte | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 14/10/2024 | 55 Rue Des Montcelets | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Le Brandon | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Etangs | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Bigotte | 154 500 € | 114 m² | 1 355 € |
| 23/07/2024 | 5 Gr Grande Rue | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 19/07/2024 | 13c Rue De Nainville | 423 000 € | 150 m² | 2 820 € |
| 28/06/2024 | 6b Che Des Pendants | 406 000 € | 118 m² | 3 441 € |
| 22/05/2024 | 17 Che Du Gatinais | 403 846 € | 140 m² | 2 885 € |
| 10/08/2023 | 1a Che Des Postes | 471 000 € | 124 m² | 3 798 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Des Dames Blanches | 373 000 € | 128 m² | 2 914 € |
| 25/05/2023 | 6b Rue De La Chapelle | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 15/05/2023 | 2d Rue Le Brandon | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |