267 000 €
T5
103 m²
CHAMPDIEU
42600
+9%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHAMPDIEU (42600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 596 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPDIEU ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPDIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPDIEU
|
267 000 € | 2 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
267 000 € | 2 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
267 000 € | 2 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRISON
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRISON
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
257 000 € | 2 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDIEU
|
257 000 € | 2 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 156 Av De La Gare | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 69 Che De La Madone | 320 050 € | 100 m² | 3 201 € |
| 29/07/2024 | 54 Che Du Rozet | 329 890 € | 100 m² | 3 299 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue De La Forge | 195 250 € | 100 m² | 1 953 € |
| 25/01/2024 | 47 Imp De La Gare | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 21/12/2023 | 383 Rte De Boen | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 17/11/2023 | 230 All Des Grands Champs | 268 714 € | 95 m² | 2 829 € |
| 13/11/2023 | 1574 Rte Departementale N 8 | 248 600 € | 115 m² | 2 162 € |
| 22/09/2023 | 131 Che De La Madone | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 31/08/2023 | 65 All De Chanry | 267 500 € | 94 m² | 2 846 € |
| 03/08/2023 | 34 Imp De La Gare | 199 900 € | 91 m² | 2 197 € |
| 08/06/2023 | 233 Rte De Boen | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 14/04/2023 | 88 Imp Charriere | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 29/03/2023 | 68 Pl Du Pont | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |