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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
SITUATION : Proche du bourg de Champeaux, DESCRIPTION : Terrain constructible avec bâtisse à rénover, le tout sur un terrain de 2480m², DPE : Sans mode de chauffage, PRIX : 265,000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPEAUX Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 43 Rte Du Hamel | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |
| 22/12/2023 | 2 Rte Du Hamel | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 29/09/2023 | 37a Rte De L'epine | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/09/2023 | 30 Rte De L'ouriere | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 13/09/2023 | 44 Rue Du Bourg | 128 550 € | 60 m² | 2 143 € |