275 573 €
Château
300 m²
CHAMPEON
53640
N/A
vs marché
919
€/m²
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Parking • 6 pièces • 300 m²
CHAMPEON (53640)
Jardin
DPE
E
GES
D
Énergie
Autre
Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHAMPEON (Proche MAYENNE). Cette CHARMANTE FERMETTE SITUEE EN PLEINE CAMPAGNE OFFRANT UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE. Idéal pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 573 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 123 €
Prix net vendeur
262 450 €
Frais de notaire
+19 827 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 400 €
Capital à emprunter
295 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,37%
39 600 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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