125 500 €
T5
93 m²
CHAMPEON
53640
+31%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 500 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHAMPEON (53640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 976 €
Prix net vendeur
119 524 €
Frais de notaire
+10 023 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 523 €
Capital à emprunter
135 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 14 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
12 276 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE HORPS
|
120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPEON
|
118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPEON
|
118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPEON
|
118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE HORPS
|
134 900 € | 1 226 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HORPS
|
134 900 € | 1 226 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE RIBAY
|
108 388 € | 1 153 € | 94 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 9 Rue De La Touche | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Belle Vue | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 09/10/2023 | 1 La Levastiere | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 25/04/2023 | 21 Rue De La Poste | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 14/04/2023 | 3 Imp Des Loges | 70 000 € | 89 m² | 787 € |