37 970 €
Bien
71 m²
CHAMPGENETEUX
53160
N/A
vs marché
535
€/m²
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Créer un compte gratuit37 970 €
Bien • 2 pièces • 71 m²
CHAMPGENETEUX (53160)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison d'habitation à restaurer entièrement d'environ 73 m² construite en pierres et couverte en ardoises renfermant : - Entrée sur pièce avec cheminée, cuisine, deux chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 808 €
Prix net vendeur
36 162 €
Frais de notaire
+4 230 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 200 €
Capital à emprunter
42 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,68%
9 372 €/an
Rendement net
15,47%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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